Измайловский вернисаж — уже 30 лет самый крупный сувенирный рынок восточной Европы, но последние годы переживал не самые лучшие времена. Выручка от аренды неуклонно падала, концепция комплекса не находила отклик у молодой аудитории, а старая постепенно теряла к ней интерес. В 2016 году мы обратились к команде экспертов Флакона с просьбой сформировать новую концепцию комплекса с акцентом на креативные бизнесы и молодежь. Несмотря на то, что подобных креативных кластеров в Москве появляется довольно много, FLACON-X — единственная команда, где опыт их создания упакован в рабочую методику. Проведя в течение месяца исследования рыночного потенциала Измайловского вернисажа, команда пришла к выводу, что процесс ревитализации в формате "Флакона" здесь возможен и определили стартовую площадку для преобразования всего комплекса — пустующие старые склады на окраине рынка. Отличительной особенностью концепции, подготовленной FLACON-X была ее реалистичность: в отличие от "воздушных замков" с многомиллионными инвестициями, которые предлагали прежние архитектурные бюро, команда Флакона сосредотачивалась на поддержании финансовой устойчивости комплекса. Оставаясь юридически в рамках ремонта, предлагалось с минимальными вложениями создать атмосферу уютного европейского городка, с мощеными улочками, небольшими ресторанчиками и ремесленными шоурумами. Нам понравилось, что команда FlaconX готова была отвечать за реализацию концепции и финансовые показатели эффективности, поэтому с августа 2017 года данная часть комплекса Измайловского вернисажа была передана им в управление. Спустя 4 месяца почти все помещения под управлением Флакона были сданы в аренду представителям креативных индустрий, а проект вышел на операционную окупаемость. Возврат вложенных инвестиций ожидается в 1 квартале 2019 года.