© 2009-2019 FLACON
© 2015-2019 ООО "Флакон Икс"
ЗАРАБАТЫВАЙТЕ
НА ЗАБРОШЕННЫХ ЗДАНИЯХ
Поможем Вам спроектировать креативный кластер, посчитать финансовую модель и привлечь инвестиции
Команда Flacon-X
Управляющая компания, масштабирующая опыт дизайн-завода Flacon
За три года команда Flacon-X помогла открыть креативные кластеры по всей России, от Сочи до Иркутска. Мы знаем, как трансформировать идею в реальный проект, а заброшенную промзону — в эпицентр событий. Благодаря нашей экспертизе вы выйдете в плюс в минимальные сроки при адекватных инвестициях
Мы знаем о проблемах
на практике мы убедились, что инвестор и/или собственник сталкиваются с уже привычными для нас проблемами, которые мы успешно научились решать
Сложный конструктив зданий не позволяет применить стандартные решения, а статус земельного участка - реализовать проекты дополнительного строительства
_____
Решение — использовать по максимуму существующие площади, сократив затраты и время на согласования. При этом скорость реализации повышает рентабельность использования капитала
Ставки аренды падают или не растут, неуверенность в достаточном спросе
_____
Мы хорошо знаем свою целевую аудиторию и знаем, что предложить арендаторам. Сегмент креативных индустрий растёт, и на рынке спрос превышает предложение
Высокие затраты на старте проекта, невозможность привлечь достаточное финансирование
_____
Решение — вложения в создание нами объектов обычно меньше, чем в других сценариях (офисы, гостиницы, торговая недвижимость). Плюс ко всему мы разбиваем запуск проекта на несколько очередей, таким образом быстро запуская денежный поток и снижая риски
Пустующие и/или заброшенные здания обходятся дорого, земельные и имущественные налоги, охрана и консервация прожигают деньги. Муниципальные власти и горожане настроены негативно
_____
Реализация современного общественно-делового и культурного кластера воспринимается позитивно. Собственник и/или инвестор получают политическую поддержку и мощный PR-эффект
Доказано реализованными проектами
Быстрое вовлечение в коммерческий оборот малоликвидной недвижимости с сохранением исторического облика объекта позволяет запустить проект без крупных вложений на реконструкцию
самый успешный творческий кластер России
Москва
ул. Б. Новодмитровская, 36
НАШИ НАГРАДЫ
since 2009
Дизайн-завод Flacon возник на территории бывшего хрустально-стекольного завода и стал пионером в ревитализации промышленной зоны за пределами исторической застройки Москвы. Изначальное отсутствие рамок во многом обусловило его специфику. «Флакон» стал мощной платформой для развития молодых проектов, самовыражения творческих личностей и реализации социокультурных инициатив. Не случайно атмосфера «Флакона» полностью соответствует его девизу: «Творите что хотите!»
Подробней
Объекты Flacon-X
Нам удалось запустить 9 объектов по всей России, которые стали центром притяжения креативной молодежи,
и, конечно, генератором прибыли для инвесторов и собственников недвижимости
ИРКУТСК
DORENBERG
самый большой креативный кластер в Иркутске на территории исторического завода
ЧЕЛЯБИНСК
SVOBODA 2
самый крупный кластер креативных индустрий на Урале
УФА
АРТ КВАДРАТ
творческий кластер в историческом центре города

АЛМА-АТА
D.E.P.O.
молодёжный лофт-центр на месте бывшего трамвайного депо
Приглашаем на экскурсию!
Мы всегда готовы провести индивидуальную экскурсию, чтобы вы прочувствовали атмосферу креативного кластера и получили ответы на вопросы
Отправляя заявку, Вы даете согласие на обработку персональных данных
и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Алгоритм работы
В каждом городе появляются свои творческие кластеры, лофты и коворкинги. Но далеко не каждый проект преодолевает ежедневные проблемы и остается на плаву. Мы выработали собственную систему управления, которая позволяет нам добиваться роста из года в год
48 часов
48 часов
Анализ территории
Вы заполняете анкету объекта, мы проводим анализ территории

Результат: через 2 дня
6-8 недель
6-8 недель
Разработка коммерческой концепции
выезжаем на объект, после чего разрабатываем коммерческую концепцию: определяем технико-экономические параметры, организационную схему и варианты финансирования проекта

Результат: через 6-8 недель
3-12 месяцев
3-12 месяцев
Подготовка объекта к запуску
проводим подготовительные работы до открытия:
— архитектурная концепция
— рабочий проект
— подбор арендаторов
— маркетинговая активность и продвижение

Результат: от 3 до 12 месяцев (в зависимости от площади объекта)
24/7
365 дней в году
24/7
365 дней в году
Ваш креативный кластер готов!
Вы уже получаете прибыль с площадки, а мы продолжаем управлять объектом, заполнять его новыми арендаторами и наполнять жизнью креативный кластер
Нам доверяют
мы дорожим нашими партнёрами, помогаем сетевым арендаторам развиваться на наших объектах и активно сотрудничаем с профессионалами рынка недвижимости
КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ЗАБРОШЕННЫХ ЗДАНИЯХ
Поможем Вам спроектировать креативный кластер, посчитать финансовую модель и привлечь инвестиции
Отправляя заявку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности