Получайте пассивный доход, став совладельцем креативного кластера
Коллективные инвестиции
в коммерческую недвижимость
Команда Flacon-X
Управляющая компания,
масштабирующая опыт дизайн-завода Flacon
За три года команда Flacon-X помогла открыть креативные кластеры по всей России, от Сочи до Иркутска. Мы знаем, как трансформировать идею в реальный проект, а заброшенную промзону — в эпицентр событий.

За несколько лет мы отсмотрели, проанализировали десятки объектов по всей России и выбрали самые перспективные площадки для инвестирования.

Для продолжения развития мы решили привлечь инвестиции
Выберите стратегию
В данный момент доступно два варианта инвестирования: низкорискованный фонд со стабильным доходом выше банковского депозита (рентный фонд) и высокодоходный фонд с умеренным риском (фонд ревитализации)
12% годовых
Рентный ЗПИФ, который формируется под существующий арендный поток дизайн-квартала Флакон
Узнать больше
18-21% годовых
ЗПИФ, который формируется для создания новых объектов под брендом "Флакон"
Узнать больше
Паи являются аналогами акций бизнеса креативного кластера, которые приносят прибыль от эксплуатации объекта
Всё под контролем
Фонд работает под контролем пяти независимых компаний. Три из них находятся под тщательным контролем Банка России
ВАРИАНТ №1
ФОНД ФОРМИРУЕТСЯ ПОД ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОБЪЕКТ
Рыночная цена входа. Инвестиционный доход возникает с первого месяца создания фонда
ДИЗАЙН-КВАРТАЛ ФЛАКОН
Дизайн-завод Флакон возник на территории бывшего хрустально-стекольного завода и стал пионером в ревитализации промышленной зоны за пределами исторической застройки Москвы. Изначальное отсутствие рамок во многом обусловило его специфику. Флакон стал мощной платформой для развития молодых проектов, самовыражения творческих личностей и реализации социокультурных инициатив. Не случайно атмосфера «Флакона» полностью соответствует его девизу: «Творите что хотите!». С апреля 2019 года территории дизайн-завода Флакон и Хлебозавода объединены в единый творческий квартал
ВАРИАНТ №2
ФОНД ФОРМИРУЕТСЯ ПОД ПОКУПКУ И РЕВИТАЛИЗАЦИЮ НОВОГО ОБЪЕКТА
Уникально – низкая цена входа. Ирнвестиционный доход возникает после проведения ревитализации, через 9-12 месяцев с момента создания Фонда
Сейчас у нас готовы к старту проекты в Казани, Нижнем Новгороде, Перми и Самаре
Разработана коммерческая концепция, определены технико-экономические параметры, сделка структурирована.

Проводятся подготовительные работы до открытия:
— архитектурная концепция
— рабочий проект
— подбор арендаторов
— маркетинговая активность и продвижение

Подробные характеристики объекта инвестирования вы можете узнать на встрече с менеджером
1
Выбор объекта
Объект (бывший завод или фабрика), становится собственностью компании, подтвержденной правоустанавивающими документами
2
Внесение объекта в качестве вклада в Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ)
При этом Фонд становится собственником Объекта недвижимости и на данном этапе формируется примерно наполовину от своей стоимости.
Первым и временно единственным пайщиком — становится компания "Управление активами F"
3
Фонд начинает привлекать Инвесторов = совладельцев Объекта

Первый способ — получение паев Фонда при его формировании:
деньги Инвесторов вносятся прямо на расчетный счёт Фонда. Таким образом формируется оставшаяся половина фонда и фонд может начинать работу

Второй способ — выкуп паёв у компании "Управление активами F" после формирования и начала работы фонда
Инвестор может монетизировать (получить деньги) за свой пай, продав его другому Инвестору самостоятельно или при участии компании "Управление активами F", либо после закрытия Фонда в результате продажи Фондом объекта и бизнеса
Как купить инвестиционный пай
Принятие решения об инвестициях
—  Для этого Инвестор получает пакет документов в компании "Управление активами F", информирующих об Объекте;

—  Получает расчёт окупаемости с учетом сроков и стратегии выхода из Фонда

—  Знакомится с правилами и условиями Фонда (срокои функцианирования Фонда и графиком получения дохода)
Покупка паёв
Инвестор определяет комфортную сумму инвестиций (стартовая сумма от 1 млн рублей) и приобретает необходимое количество паёв
Получение пассивного дохода
Начиная с 1-го месяца (по уже существующим и приносящим доход Объектам - сценарий №1), либо с 13-18-го месяца (по объектам под реновацию, требующим сдачу в аренду - сценарий №2) с момента формирования и начала работы Фонда, Инвестор начинает получать пассивный (т.е. рентный) доход от бизнеса.

Инвестор также получает актуальную информацию о состоянии Объекта и операционных показателях раз в квартал

Организаторы Фонда
Организацией Фонда занимаются три профессиональных компании
ПОЛУЧАЙТЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД, СТАВ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ КРЕАТИВНОГО КЛАСТЕРА
Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость
Отправляя заявку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности